ISO 15686 建筑物和建筑资产 - 使用寿命规划

国际标准化组织（ISO）发布的《ISO 15686 建筑物和建筑资产 - 使用寿命规划》标准由以下以同一标题发布的小节组成：

• ISO 15686-1 第 1 部分：通用原则和框架，确立了服务寿命规划的通用原则，并建立了在规划中的建筑或施工工程的整个生命周期（或现有建筑或施工工程的剩余生命周期）内进行服务寿命规划的系统框架。生命周期包括资产（或其部分，包括其组件、系统和建筑服务）的启动、项目定义、设计、施工、调试、运营、维护、翻新、更换、拆除以及最终处置、回收或再利用。本标准适用于单个建筑的服务寿命规划。
• ISO 15686-2 第 2 部分：使用寿命估算程序描述了基于技术和功能性能对建筑部件使用寿命进行估算的程序。它提供了开展和报告此类研究的通用框架、原则和要求。本标准不涉及因陈旧或其他不可测量或不可预测的性能条件而导致的使用寿命限制。

所述方法旨在具有通用性，并有助于预测任何类型的建筑构件在给定或一系列使用环境中，以及给定或适当的性能要求下的使用寿命。在实践中，使用寿命预测通常仅限于涵盖几个典型的使用环境或单个参考环境，并辅以对降解剂对浓度变化的敏感性分析。在本文中，“预测”一词指的是以下一种或多种评估使用寿命的方法：

• 时间维度的加速（在加速的短期暴露中）
• 使用来自相似组件的数据进行插值/外推
• 使用来自类似服务环境的数据进行插值/外推
• 时间外推（短期使用中暴露）

• 标准“ISO 15686-4 第 4 部分：使用建筑信息模型进行使用寿命规划”提供了有关信息交换标准使用的信息和指导，以及建筑物、建筑资产及其组件使用寿命规划所需的支持数据。该标准还提供了如何构建现有数据源中的信息的指导，以确保信息内容以符合国际信息交换标准的结构进行传达。具体而言，参考了 ISO 16739。

本标准可用于以下用途：

• 实现并保持跨国家和项目背景的共识
• 确定期望结果并定义适当的质量
• 确定适当的管理工作和工具
• 确定所需的努力和资源

使用寿命规划涉及应用建筑物或已建资产中元素的数据来确定并传达其设计、预计或预估使用寿命。越来越多的建筑设计采用建筑信息模型 (BIM)，这种方法可以提供建筑物内所有对象的规范，以及它们如何集成到部件、组件和系统中。建筑师或工程师可以使用 BIM 来描述对象。

• 标准“ISO 15686-5 第 5 部分：生命周期成本”描述了对建筑物、已建资产及其组件（无论是新建的还是现有的）进行生命周期成本分析的要求和指南。生命周期成本分析考虑了从购置到运营和处置所产生的成本或现金流，即相关成本（以及收入和外部成本，如果包含在商定的范围内）。生命周期成本分析通常涉及比较各种方案或在投资组合、项目或组件层面估算未来成本。生命周期成本分析在商定的分析期内进行，明确定义分析是仅涵盖已建资产的一部分还是涵盖整个生命周期。

生命周期成本核算的目标应是量化生命周期成本，并将其作为决策或评估过程的输入，通常应纳入其他评估（例如环境评估、设计评估、安全评估、功能评估和法规遵从性评估）的输入。量化应达到项目关键阶段所需的详细程度。生命周期成本分析中应包含或排除的成本范围应在开始时与客户明确并达成一致。

• ISO 15686-6 第 6 部分：环境影响评估程序描述了如何在设计阶段评估已建资产替代设计的潜在环境影响。该标准定义了环境生命周期评估与使用寿命规划之间的接口。其他性能标准用于解释本标准的内容，但这些标准并未在本标准的范围内定义。

与已建资产相关的环境影响可能非常显著，通常应在项目规划中予以解决。每种产品都会对环境产生影响。这些影响可能发生在产品生命周期的任何阶段或所有阶段，可以是局部的、区域的、全球的，也可以是三者的结合。一个关注领域的改进可能会导致另一个领域的性能下降。本标准不提供任何关于环境与其他方面之间平衡的建议。

• ISO 15686-7 第 7 部分：应用程序使用寿命数据反馈的性能评估为现有建筑和已建资产使用寿命数据反馈的性能评估提供了通用基础。这包括对所用术语的定义以及如何描述和记录（技术）性能以确保一致性的说明。本标准旨在描述使用寿命性能调查和评估的原则，重点是技术建议。它描述了一种通用方法，包括所用术语，为规划、文档和审查阶段以及对象（单个建筑）和网络（建筑存量）层面的性能评估分析和解释提供指导。虽然维护规划超出了本标准的范围，但以维护为重点的调查和随后的建议措施可能会对使用寿命和性能产生重大影响。
• ISO 15686-8 第 8 部分：参考使用寿命和使用寿命估算，提供了有关提供、选择和格式化参考使用寿命数据以及应用这些数据通过因子法计算估算使用寿命的指南。但是，该标准并未提供如何使用给定的参考使用条件和特定对象使用条件估算修改部分或因子 A 至 G 的值的指南。
• ISO 15686-9 第 9 部分：使用寿命数据评估指南提供了参考使用寿命数据的推导和呈现技术规范和指南。本标准适用于根据其他部分提供用于使用寿命规划的参考使用寿命数据的制造商或加工商。在本标准中，除非上下文另有说明，“建筑物”一词指建筑物或其他土木工程或建筑资产。此外，除非另有说明，“组件”一词指材料、产品、组件、装配件或系统。

整栋建筑的使用寿命估算应基于构成该建筑的所有相关组件的使用寿命估算。估算应基于参考使用寿命，详见相关章节。估算使用寿命应考虑会影响组件在其整个使用寿命期间的性能和损耗，从而改变参考使用寿命的因素。这些因素包括：组件的固有性能、工程设计水平、工艺标准（或施工水平）、室内环境、室外环境、使用条件以及维护水平。

• ISO 15686-10 第 10 部分：何时评估功能性能描述了何时确定或验证建筑物及其相关设施在其整个使用寿命期间的功能性能要求，以及何时验证建筑物和设施满足这些要求的能力。本标准适用于任何建筑，无论是一组建筑物或建筑组合、单栋建筑物（无论大小）还是建筑物内的设施（例如一组空间、单个楼层或多个楼层）。它适用于一系列利益相关者角色，从业主和管理者到占用者、租户或其他用户。本标准的其他部分旨在与 ISO 15686-9 结合使用。

标准中提供的图表说明了建筑物生命周期的各个阶段。目前尚无针对建筑物或建筑相关设施的生命周期的各个阶段，甚至整个生命周期的单一国际标准。

• “ISO 15686-11 标准“第 11 部分：术语”汇编了标准化的概念术语和定义，以创建适用于建筑物或土木工程的建造和使用以及同一建筑物的使用寿命规划方面的词汇表。

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