ISO 15686 Edifícios e Ativos Construídos - Planejamento da Vida Útil

A norma “ISO 15686 Edifícios e ativos construídos - Planejamento da vida útil”, publicada pela Organização Internacional para Padronização (ISO), consiste nas seguintes subseções publicadas sob o mesmo título:

• A ISO 15686-1 Parte 1: Princípios e estrutura gerais estabelece princípios gerais para o planejamento da vida útil e uma estrutura sistemática para a realização do planejamento da vida útil ao longo do ciclo de vida de uma edificação ou obra planejada (ou o restante do ciclo de vida para edificações ou obras existentes). O ciclo de vida inclui a iniciação, a definição do projeto, o projeto, a construção, o comissionamento, a operação, a manutenção, a renovação, a substituição, a desmontagem e o eventual descarte, a reciclagem ou a reutilização do ativo (ou partes dele), incluindo seus componentes, sistemas e serviços de construção. Esta norma é aplicável ao planejamento da vida útil de edificações individuais.
• A ISO 15686-2 Parte 2: Procedimentos para Estimativa de Vida Útil descreve procedimentos que facilitam as estimativas de vida útil de componentes de construção com base no desempenho técnico e funcional. Ela fornece uma estrutura geral, princípios e requisitos para a condução e o relato de tais estudos. Esta norma não aborda limitações de vida útil devido à obsolescência ou outras condições de desempenho não mensuráveis ​​ou imprevisíveis.

A metodologia descrita pretende ser geral e facilitar a previsão da vida útil de qualquer tipo de componente de construção para uso em um determinado ambiente ou em uma gama de ambientes em serviço, para um conjunto determinado ou apropriado de requisitos de desempenho. Na prática, uma previsão da vida útil frequentemente se limita a cobrir alguns ambientes de serviço típicos ou um único ambiente de referência, complementado por uma análise da sensibilidade dos agentes de degradação a mudanças de concentração. Neste trabalho, o termo previsão refere-se a uma ou qualquer combinação das seguintes maneiras de avaliar a vida útil:

• Aceleração da dimensão temporal (em exposições aceleradas de curto prazo)
• Interpolação/extrapolação usando dados de componentes semelhantes
• Interpolação/extrapolação usando dados de ambientes de serviço semelhantes
• Extrapolação no tempo (exposições de curto prazo em uso)

• A norma "ISO 15686-4 Parte 4: Planejamento da vida útil utilizando modelagem de informações da construção" fornece informações e orientações sobre o uso de padrões de troca de informações e os dados de suporte necessários para o planejamento da vida útil de edifícios e ativos construídos e seus componentes. Ela fornece orientações sobre a estruturação de informações a partir de fontes de dados existentes para garantir que o conteúdo das informações seja comunicado em uma estrutura que esteja em conformidade com os padrões internacionais de troca de informações. Especificamente, é feita referência à ISO 16739.

Esta norma pode ser usada para os seguintes propósitos:

• Alcançar e manter um entendimento comum em contextos nacionais e de projetos
• Determinar os resultados desejados e definir a qualidade apropriada
• Determinar o esforço e as ferramentas de gestão apropriados
• Determinar o esforço e os recursos necessários

O planejamento da vida útil envolve a aplicação de dados sobre elementos de uma edificação ou ativo construído para determinar e comunicar sua vida útil de projeto, projetada ou estimada. Edificações estão sendo cada vez mais projetadas utilizando a modelagem de informações da construção (BID), uma abordagem que pode fornecer uma especificação de todos os objetos dentro de uma edificação e como eles são integrados em peças, conjuntos e sistemas. Um arquiteto ou engenheiro pode descrever objetos utilizando a BID.

• A norma "ISO 15686-5 Parte 5: Custeio do ciclo de vida" descreve requisitos e diretrizes para a realização de análises de custo do ciclo de vida de edifícios e ativos construídos e seus componentes, sejam eles novos ou existentes. O custeio do ciclo de vida leva em consideração os custos ou fluxos de caixa incorridos desde a aquisição até a operação e alienação — ou seja, os custos associados (e receitas e externalidades, se incluídas no escopo acordado). O custeio do ciclo de vida normalmente envolve a comparação de alternativas ou a estimativa de custos futuros no nível do portfólio, projeto ou componente. O custeio do ciclo de vida é realizado ao longo de um período de análise acordado, definindo claramente se a análise abrange apenas uma parte do ativo construído ou todo o ciclo de vida.

O objetivo do custeio do ciclo de vida deve ser quantificar os custos do ciclo de vida como um insumo para um processo de tomada de decisão ou avaliação e, normalmente, deve incluir informações de outras avaliações (por exemplo, avaliação ambiental, avaliação de projeto, avaliação de segurança, avaliação de funcionalidade e avaliação de conformidade regulatória). A quantificação deve ser feita no nível de detalhamento necessário para as principais fases do projeto. O escopo dos custos incluídos ou excluídos de uma análise de custeio do ciclo de vida deve ser definido e acordado com o cliente desde o início.

• A ISO 15686-6 Parte 6: Procedimentos para Considerar Impactos Ambientais descreve como avaliar os potenciais impactos ambientais de projetos alternativos para um ativo construído durante a fase de projeto. Esta norma define a interface entre a avaliação do ciclo de vida ambiental e o planejamento da vida útil. Outros critérios de desempenho são referenciados para explicar o contexto desta norma, mas não são definidos em seu escopo.

Os impactos ambientais associados a ativos construídos podem ser significativos e, em geral, devem ser considerados no planejamento do projeto. Todo produto tem um impacto no meio ambiente. Esses impactos podem ocorrer em qualquer ou em todas as etapas do ciclo de vida do produto e podem ser locais, regionais ou globais, ou uma combinação dos três. Melhorias em uma área de preocupação podem levar à redução do desempenho em outra. Esta norma não fornece nenhuma recomendação sobre o equilíbrio entre aspectos ambientais e outros.

• A ISO 15686-7 Parte 7: Avaliação de desempenho para feedback de dados de vida útil de aplicações fornece uma base geral para avaliação de desempenho para feedback de dados de vida útil de edifícios existentes e ativos construídos. Isso inclui uma definição dos termos a serem usados ​​e uma descrição de como o desempenho (técnico) pode ser descrito e documentado para garantir a consistência. O objetivo desta norma é descrever os princípios para pesquisas e avaliações de desempenho de vida útil, com ênfase em recomendações técnicas. Ela descreve uma metodologia geral, incluindo os termos a serem usados, que fornece orientação sobre as fases de planejamento, documentação e revisão, bem como a análise e interpretação de avaliações de desempenho nos níveis de objeto (edifício individual) e rede (estoque de edifícios). Embora o planejamento da manutenção esteja além do escopo desta norma, pesquisas focadas em manutenção e ações subsequentes recomendadas podem ter impactos significativos na vida útil e no desempenho.
• A ISO 15686-8 Parte 8: Vida útil de referência e estimativa de vida útil fornece orientações sobre como fornecer, selecionar e formatar dados de vida útil de referência e aplicar esses dados para calcular a vida útil estimada usando o método fatorial. No entanto, esta norma não fornece orientações sobre como estimar os valores da parte modificada ou dos fatores A a G usando as condições de uso de referência fornecidas e as condições de uso específicas do objeto.
• A ISO 15686-9 Parte 9: Orientação sobre a Avaliação de Dados de Vida Útil fornece uma especificação técnica e orientação para a derivação e apresentação de dados de vida útil de referência. Esta norma se aplica a fabricantes ou construtores que fornecem dados de vida útil de referência para uso no planejamento da vida útil de acordo com outras partes. Ao longo desta norma, a menos que o contexto indique o contrário, o termo "edifício" significa um edifício ou outra obra civil ou ativo construído. Além disso, a menos que especificado de outra forma, o termo "componente" significa um material, produto, componente, conjunto ou sistema.

A estimativa da vida útil de um edifício inteiro deve ser derivada das estimativas de vida útil de todos os componentes relevantes que o compõem. As estimativas devem basear-se em uma vida útil de referência, conforme detalhado nas seções relevantes. A estimativa da vida útil deve levar em consideração aspectos que afetarão o desempenho e a deterioração dos componentes ao longo de sua vida útil, alterando assim a vida útil de referência. Estes incluem: o desempenho inerente do componente, o nível de projeto das obras, os padrões de acabamento (ou nível de execução da obra), o ambiente interno, o ambiente externo, as condições de uso e o nível de manutenção.

• A ISO 15686-10 Parte 10: Quando Avaliar o Desempenho Funcional descreve quando determinar ou verificar os requisitos de desempenho funcional de edifícios e suas instalações associadas ao longo de sua vida útil, e quando verificar a capacidade dos edifícios e instalações de atender a esses requisitos. Esta norma é aplicável a qualquer inventário, seja um conjunto ou portfólio de edifícios, um único edifício (grande ou pequeno) ou uma instalação dentro de um edifício (como um grupo de espaços, um único andar ou vários andares). É aplicável a uma variedade de papéis de partes interessadas, desde proprietários e gerentes até ocupantes, inquilinos ou outros usuários. As outras seções desta norma destinam-se ao uso em conjunto com a ISO 15686-9.

As etapas e fases do ciclo de vida de um edifício são ilustradas nas figuras e tabelas fornecidas na norma. Não existe uma norma internacional única para as etapas e fases do ciclo de vida de um edifício ou de uma instalação relacionada a um edifício, ou para todo o seu ciclo de vida.

• “ISO 15686-11 A norma “Parte 11: Terminologia” fornece uma compilação de termos e definições conceituais padronizados para criar um glossário aplicável a aspectos da construção e uso de um edifício ou obras de engenharia civil e ao planejamento da vida útil do mesmo edifício.

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