ISO 15686 Здания и построенные активы – Планирование срока службы

Стандарт ISO 15686 «Здания и построенные активы. Планирование срока службы», опубликованный Международной организацией по стандартизации (ИСО), состоит из следующих подразделов, опубликованных под тем же названием:

• Стандарт ISO 15686-1 Часть 1: Общие принципы и структура устанавливает общие принципы планирования срока службы и систематическую структуру для планирования срока службы на протяжении всего жизненного цикла планируемого здания или строительной конструкции (или оставшегося жизненного цикла существующих зданий или строительных конструкций). Жизненный цикл включает в себя инициирование, определение проекта, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию, техническое обслуживание, реконструкцию, замену, демонтаж и, в конечном итоге, утилизацию, переработку или повторное использование актива (или его частей), включая его компоненты, системы и инженерные коммуникации. Настоящий стандарт применим к планированию срока службы отдельных зданий.
• Стандарт ISO 15686-2 Часть 2: Процедуры оценки срока службы описывает процедуры, облегчающие оценку срока службы строительных компонентов на основе технических и функциональных характеристик. Он устанавливает общие рамки, принципы и требования к проведению и представлению результатов таких исследований. Настоящий стандарт не рассматривает ограничения срока службы, вызванные устареванием или другими неизмеримыми или непредсказуемыми условиями эксплуатации.

Описанная методология носит общий характер и облегчает прогнозирование срока службы любого типа строительного компонента, используемого в заданной или в диапазоне условий эксплуатации, при заданном или соответствующем наборе эксплуатационных требований. На практике прогнозирование срока службы часто ограничивается несколькими типичными условиями эксплуатации или одной эталонной средой, дополненной анализом чувствительности агентов деградации к изменению концентрации. В данной работе термин «прогнозирование» относится к одному или любой комбинации следующих способов оценки срока службы:

• Ускорение измерения времени (при ускоренных краткосрочных экспозициях)
• Интерполяция/экстраполяция с использованием данных из аналогичных компонентов
• Интерполяция/экстраполяция с использованием данных из аналогичных сред обслуживания
• Экстраполяция во времени (кратковременное воздействие в процессе эксплуатации)

• Стандарт «ISO 15686-4 Часть 4: Планирование срока службы с использованием информационного моделирования зданий» содержит информацию и рекомендации по использованию стандартов обмена информацией и необходимых вспомогательных данных для планирования срока службы зданий, построенных объектов и их компонентов. Он содержит рекомендации по структурированию информации из существующих источников данных для обеспечения передачи информации в соответствии с международными стандартами обмена информацией. В частности, упоминается стандарт ISO 16739.

Настоящий стандарт может быть использован в следующих целях:

• Достижение и поддержание общего понимания в национальном и проектном контекстах
• Определите желаемые результаты и определите соответствующее качество
• Определить соответствующие усилия и инструменты управления
• Определение необходимых усилий и ресурсов

Планирование срока службы включает в себя использование данных об элементах здания или построенного объекта для определения и согласования их проектного, прогнозируемого или предполагаемого срока службы. Здания всё чаще проектируются с использованием информационного моделирования зданий (BIM) – подхода, позволяющего получить спецификацию всех объектов здания и их интеграцию в детали, узлы и системы. Архитектор или инженер может описывать объекты с помощью информационного моделирования зданий.

• Стандарт ISO 15686-5 Часть 5: Оценка стоимости жизненного цикла описывает требования и рекомендации по проведению анализа стоимости жизненного цикла зданий, построенных объектов и их компонентов, как новых, так и существующих. Оценка стоимости жизненного цикла учитывает затраты или денежные потоки, возникающие с момента приобретения до эксплуатации и выбытия, то есть сопутствующие затраты (а также выручку и внешние эффекты, если они включены в согласованный объем). Оценка стоимости жизненного цикла обычно включает сравнение альтернатив или оценку будущих затрат на уровне портфеля, проекта или компонента. Оценка стоимости жизненного цикла выполняется в течение согласованного периода анализа, четко определяя, охватывает ли анализ только часть построенного объекта или весь жизненный цикл.

Целью калькуляции затрат жизненного цикла является количественная оценка затрат жизненного цикла в качестве исходных данных для процесса принятия решений или оценки и, как правило, должна включать данные других оценок (например, оценки воздействия на окружающую среду, оценки проекта, оценки безопасности, оценки функциональности и оценки соответствия нормативным требованиям). Количественная оценка должна быть выполнена на уровне детализации, необходимом для ключевых этапов проекта. Объем затрат, включаемых или исключаемых из анализа затрат жизненного цикла, должен быть определен и согласован с заказчиком на начальном этапе.

• Стандарт ISO 15686-6, Часть 6: Процедуры учета воздействия на окружающую среду, описывает порядок оценки потенциального воздействия альтернативных проектов построенного актива на окружающую среду на этапе проектирования. Этот стандарт определяет взаимодействие между оценкой жизненного цикла объекта и планированием срока службы. Другие критерии эффективности упоминаются для пояснения контекста настоящего стандарта, но они не определены в его области применения.

Воздействие на окружающую среду, связанное со строительством объектов, может быть значительным и, как правило, должно учитываться при планировании проекта. Каждый продукт оказывает воздействие на окружающую среду. Это воздействие может проявляться на любом или всех этапах жизненного цикла продукта и может быть локальным, региональным, глобальным или представлять собой их комбинацию. Улучшения в одной проблемной области могут привести к снижению эффективности в другой. Настоящий стандарт не содержит рекомендаций относительно баланса между экологическими и другими аспектами.

• ISO 15686-7 Часть 7: Оценка производительности для обратной связи по данным о сроке службы от приложений обеспечивает общую основу для оценки производительности для обратной связи по данным о сроке службы от существующих зданий и построенных активов. Это включает в себя определение терминов, которые следует использовать, и описание того, как (техническая) производительность может быть описана и документирована для обеспечения согласованности. Целью настоящего стандарта является описание принципов обследований и оценки производительности срока службы с акцентом на технические рекомендации. В нем описывается общая методология, включая термины, которые следует использовать, которая дает руководство по этапам планирования, документирования и проверки, а также анализу и интерпретации оценок производительности на уровне объекта (отдельного здания) и сети (строительный фонд). Хотя планирование технического обслуживания выходит за рамки настоящего стандарта, обследования, ориентированные на техническое обслуживание, и последующие рекомендуемые действия могут оказать существенное влияние на срок службы и производительность.
• Стандарт ISO 15686-8, Часть 8: Номинальный срок службы и оценка срока службы, содержит рекомендации по предоставлению, выбору и форматированию данных о номинальном сроке службы, а также по применению этих данных для расчета расчетного срока службы с использованием факторного метода. Однако настоящий стандарт не содержит рекомендаций по оценке значений модифицирующей части или коэффициентов A–G с учетом заданных нормальных условий эксплуатации и условий эксплуатации, характерных для конкретного объекта.
• Стандарт ISO 15686-9, Часть 9: Руководство по оценке данных о сроке службы, содержит техническую спецификацию и руководство по получению и представлению данных о справочном сроке службы. Настоящий стандарт распространяется на производителей, предоставляющих данные о справочном сроке службы для использования при планировании срока службы в соответствии с другими частями стандарта. В настоящем стандарте, если контекст не требует иного, термин «здание» означает здание, иное гражданское сооружение или построенный объект. Кроме того, если не указано иное, термин «компонент» означает материал, изделие, компонент, узел или систему.

Расчет срока службы всего здания должен основываться на расчетах срока службы всех соответствующих компонентов, входящих в его состав. Расчеты должны основываться на контрольном сроке службы, подробно описанном в соответствующих разделах. Расчетный срок службы должен учитывать факторы, которые будут влиять на эксплуатационные характеристики и износ компонентов на протяжении всего срока службы, тем самым изменяя контрольный срок службы. К ним относятся: собственные эксплуатационные характеристики компонента, уровень проектирования работ, стандарты качества выполнения работ, внутренняя и внешняя среда, условия эксплуатации и уровень технического обслуживания.

• Стандарт ISO 15686-10, Часть 10: Когда оценивать функциональную эффективность, описывает, когда следует определять или проверять требования к функциональной эффективности зданий и связанных с ними объектов на протяжении всего срока их службы, а также когда следует проверять способность зданий и объектов соответствовать этим требованиям. Настоящий стандарт применим к любому инвентарю, будь то комплекс или портфель зданий, отдельное здание (большое или малое) или объект в здании (например, группа помещений, один этаж или несколько этажей). Он применим к различным ролям заинтересованных сторон: от владельцев и управляющих до жильцов, арендаторов и других пользователей. Остальные разделы настоящего стандарта предназначены для использования совместно с ISO 15686-9.

Этапы и фазы жизненного цикла здания проиллюстрированы на рисунках и в таблицах, представленных в стандарте. Единого международного стандарта для этапов и фаз жизненного цикла здания или связанного со зданием объекта, а также для всего его жизненного цикла не существует.

• «ИСО 15686-11 Стандарт «Часть 11: Терминология» представляет собой сборник стандартизированных концептуальных терминов и определений для создания глоссария, применимого к аспектам как строительства и эксплуатации здания или объектов гражданского строительства, так и планирования срока службы того же здания.

Наша организация, которая уже много лет оказывает поддержку предприятиям всех секторов, предлагая широкий спектр услуг по испытаниям, измерениям, анализу и оценке, располагает сильной командой сотрудников, которые внимательно следят за мировыми достижениями в области науки и технологий и постоянно совершенствуются. В связи с этим мы также предоставляем услуги по испытаниям в соответствии со стандартом ISO 15686 «Здания и построенные объекты – Планирование срока службы».