ISO 15686 建築物和建築資產 - 使用壽命規劃

國際標準化組織（ISO）發布的《ISO 15686 建築物和建築資產 - 使用壽命規劃》標準由以下以同一標題發布的小節組成：

• ISO 15686-1 第 1 部分：通用原則和框架，確立了服務壽命規劃的通用原則，並建立了在規劃中的建築或施工工程的整個生命週期（或現有建築或施工工程的剩餘生命週期）內進行服務壽命規劃的系統框架。生命週期包括資產（或其部分，包括其組件、系統和建築服務）的啟動、專案定義、設計、施工、調試、營運、維護、翻新、更換、拆除以及最終處置、回收或再利用。本標準適用於單一建築的服務壽命規劃。
• ISO 15686-2 第 2 部分：使用壽命估算程序描述了基於技術和功能性能對建築零件使用壽命進行估算的程序。它提供了進行和報告此類研究的一般框架、原則和要求。本標準不涉及因陳舊或其他不可測量或不可預測的性能條件而導致的使用壽命限制。

所述方法旨在具有通用性，並有助於預測任何類型的建築構件在給定或一系列使用環境中，以及給定或適當的性能要求下的使用壽命。在實務中，使用壽命預測通常僅限於涵蓋幾個典型的使用環境或單一參考環境，並輔以對降解劑對濃度變化的敏感性分析。在本文中，「預測」一詞指的是以下一種或多種評估使用壽命的方法：

• 時間維度的加速（在加速的短期暴露）
• 使用來自相似組件的數據進行插值/外推
• 使用來自類似服務環境的數據進行插值/外推
• 時間外推（短期使用暴露）

• 標準「ISO 15686-4 第 4 部分：使用建築資訊模型進行使用壽命規劃」提供了有關資訊交換標準使用的資訊和指導，以及建築物、建築資產及其組件使用壽命規劃所需的支援數據。該標準還提供瞭如何建構現有資料來源中的資訊的指導，以確保資訊內容以符合國際資訊交換標準的結構進行傳達。具體而言，參考了 ISO 16739。

本標準可用於以下用途：

• 實現並維持跨國和專案背景的共識
• 確定期望結果並定義適當的質量
• 確定適當的管理工作和工具
• 確定所需的努力和資源

使用壽命規劃涉及應用建築物或已建造資產中元素的數據來確定並傳達其設計、預計或預估使用壽命。越來越多的建築設計採用建築資訊模型 (BIM)，這種方法可以提供建築物內所有物件的規範，以及它們如何整合到零件、組件和系統中。建築師或工程師可以使用 BIM 來描述物件。

• 標準「ISO 15686-5 第 5 部分：生命週期成本」描述了對建築物、已建資產及其組件（無論是新建的還是現有的）進行生命週期成本分析的要求和指南。生命週期成本分析考慮了從購置到營運和處置所產生的成本或現金流，即相關成本（以及收入和外部成本，如果包含在商定的範圍內）。生命週期成本分析通常涉及比較各種方案或在投資組合、專案或組件層級估算未來成本。生命週期成本分析在商定的分析期間內進行，明確定義分析是僅涵蓋已建資產的一部分還是涵蓋整個生命週期。

生命週期成本會計的目標應是量化生命週期成本，並將其作為決策或評估過程的輸入，通常應納入其他評估（例如環境評估、設計評估、安全評估、功能評估和法規遵循評估）的輸入。量化應達到專案關鍵階段所需的詳細程度。生命週期成本分析中應包含或排除的成本範圍應在開始時與客戶明確並達成一致。

• ISO 15686-6 第 6 部分：環境影響評估程序描述如何在設計階段評估已建資產替代設計的潛在環境影響。此標準定義了環境生命週期評估與使用壽命規劃之間的介面。其他性能標準用於解釋本標準的內容，但這些標準並未在本標準的範圍內定義。

與已建資產相關的環境影響可能非常顯著，通常應在專案規劃中予以解決。每種產品都會對環境產生影響。這些影響可能發生在產品生命週期的任何階段或所有階段，可以是局部的、區域的、全球的，也可以是三者的結合。一個關注領域的改進可能會導致另一個領域的表現下降。本標準不提供任何關於環境與其他方面之間平衡的建議。

• ISO 15686-7 第 7 部分：應用程式使用壽命資料回饋的效能評估為現有建築物和已建置資產使用壽命資料回饋的效能評估提供了通用基礎。這包括對所用術語的定義以及如何描述和記錄（技術）性能以確保一致性的說明。本標準旨在描述使用壽命性能調查和評估的原則，重點是技術建議。它描述了一種通用方法，包括所用術語，為規劃、文件和審查階段以及物件（單一建築）和網路（建築存量）層面的性能評估分析和解釋提供指導。雖然維護規劃超出了本標準的範圍，但以維護為重點的調查和隨後的建議措施可能會對使用壽命和性能產生重大影響。
• ISO 15686-8 第 8 部分：參考使用壽命和使用壽命估算，提供了有關提供、選擇和格式化參考使用壽命資料以及應用這些資料透過因子法計算估算使用壽命的指南。但是，該標準並未提供如何使用給定的參考使用條件和特定物件使用條件來估算修改部分或因子 A 至 G 的值的指南。
• ISO 15686-9 第 9 部分：使用壽命資料評估指南提供了參考使用壽命資料的推導和呈現技術規格和指南。本標準適用於根據其他部分提供用於使用壽命規劃的參考使用壽命資料的製造商或加工商。在本標準中，除非上下文另有說明，「建築物」一詞指建築物或其他土木工程或建築資產。此外，除非另有說明，否則「組件」一詞指材料、產品、組件、組裝或系統。

整棟建築的使用壽命估算應基於構成該建築的所有相關組件的使用壽命估算。估算應基於參考使用壽命，詳見相關章節。估算使用壽命應考慮會影響組件在其整個使用壽命期間的性能和損耗，從而改變參考使用壽命的因素。這些因素包括：組件的固有性能、工程設計水準、製程標準（或施工水準）、室內環境、室外環境、使用條件、維護水準。

• ISO 15686-10 第 10 部分：何時評估功能性能描述了何時確定或驗證建築物及其相關設施在其整個使用壽命期間的功能性能要求，以及何時驗證建築物和設施滿足這些要求的能力。本標準適用於任何建築，無論是一組建築物或建築組合、單棟建築物（無論大小）或建築物內的設施（例如一組空間、單一樓層或多個樓層）。它適用於一系列利害關係人角色，從業主和管理者到佔用者、租戶或其他使用者。本標準的其他部分旨在與 ISO 15686-9 結合使用。

標準中提供的圖表說明了建築物生命週期的各個階段。目前尚無針對建築物或建築相關設施的生命週期的各個階段，甚至整個生命週期的單一國際標準。

• “ISO 15686-11 標準「第 11 部分：術語」彙編了標準化的概念術語和定義，以創建適用於建築物或土木工程的建造和使用以及同一建築物的使用壽命規劃方面的詞彙表。

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